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Einfamilienhaus - Passivhaus
DIN-Wohnfläche 180 m²

 

 

 

 

 Giebel links

 Giebel links

Gartenansicht

Gartenansicht

Giebel rechts

Giebel rechts

Eingangsansicht

Eingangsansicht

Beschreibung

Dies ist ein außergewöhnlich großes Einfamilienhaus in "Passivhaus - Bauweise" mit einer DIN - Wohnfläche von ca. 180 qm netto, über 3 Geschosse mit EG, OG und Galerie. 
Auf einen Keller kann aufgrund des Hauswirtschafts - / und Technikraums im EG - Grundriss verzichtet werden.
Der Begriff "Passivhaus - Bauweise" bedeutet hier, die passive Nutzung der Sonnenenergie mittels großer Glasflächen und der "Wärmefallen".
Das Passivhaus wird mit dem Förderprogramm KfW40 bezuschusst, bestimmte Auflagen müssen hierzu jedoch noch erfüllt werden, wie z. B. Solaranlage, lüftungsanlage etc. Wir beraten Sie natürlich gerne.

Durch die moderne Grundrissgestaltung im EG ergibt sich ein großzügiger Raumeindruck, der durch den Wintergarten an die Küche anschließend noch verstärkt wird.
Im Obergeschoß befinden sich drei gleichgroße Räume, mit einem geräumigen Bad und einem praktikablen Spielflur.
Über jeden einzelnen Raum ist eine eigene Galerie angeordnet.
Die Galerie kann als Spielfläche, Schlagfläche oder Abstellfläche genutzt werden.

Der Balkon kann im Winter mittels Glasflächen zum Wintergarten umgebaut werden.

Wohn- und Nutzfläche im Überblick

Wohn-/Nutzfläche Erdgeschoss 94,94 m²
Wohnfläche Obergeschoss 67,65 m²
Wohnfläche Galerie 30,56 m²
Gesamt Wohn- und Nutzfläche 193,15 m²
abzüglich 3% Putz  
Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss 185,61 m²
abzüglich 3% Putz  
Wohnfläche netto 180,04 m²

Details zur Wohn- und Nutzfläche

Wohn- /Nutzfläche Erdgeschoss
E
Windfang 5,09 m²
WC 1,88 m²
Speisekammer 1,95 m²
Küche/Essen 15,79 m²
Wohnen 32,16 m²
Büro 17,25 m²
Wintergarten 6,56 m²
Terasse überd. 6,72 m²
gesamt Wohnfläche 87,40 m²
abzüglich 3% Putz  
Nutzfläche:  
HA/HW 2,70 m²
Technik 2,50 m²
Geräte 2,34 m²
gesamt Nuzfläche: 7,54 m²
Gesamt Wohn-/Nutzfläche: 94,94 m²
abzüglich 3% Putz
Wohnfläche Obergeschoss
Obergeschoss
Windfang 5,09 m²
WC 1,88 m²
Speisekammer 1,95 m²
Küche/Essen 15,79 m²
Wohnen 32,16 m²
Büro 17,25 m²
Wintergarten 6,56 m²
Terasse überd. 6,72 m²
gesamt Wohnfläche 87,40 m²
abzüglich 3% Putz  
Nutzfläche:  
HA/HW 2,70 m²
Technik 2,50 m²
Geräte 2,34 m²
gesamt Nuzfläche: 7,54 m²
Gesamt Wohn-/Nutzfläche: 94,94 m²
abzüglich 3% Putz
Wohnfläche Galerie
Dachgeschoss
Windfang 5,09 m²
WC 1,88 m²
Speisekammer 1,95 m²
Küche/Essen 15,79 m²
Wohnen 32,16 m²
Büro 17,25 m²
Wintergarten 6,56 m²
Terasse überd. 6,72 m²
gesamt Wohnfläche 87,40 m²
abzüglich 3% Putz  
Nutzfläche:  
HA/HW 2,70 m²
Technik 2,50 m²
Geräte 2,34 m²
gesamt Nuzfläche: 7,54 m²
Gesamt Wohn-/Nutzfläche: 94,94 m²
abzüglich 3% Putz